昆明房产律师为你分享一些必须知道的房产纠纷法律小常识

发布于 2018年06月30日

[摘要]昆明房产律师为你分享一些必须知道的房产纠纷法律小常识,“订金”与“定金”是不同的法律概念。昆明房产律师告诉你这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，昆明房产律师告诉你但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

昆明房产律师为你分享一些必须知道的房产纠纷法律小常识,“订金”与“定金”是不同的法律概念。昆明房产律师告诉你这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。182 0871 1324（罗毅律师）告诉你《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，昆明房产律师告诉你但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。

昆明最好的房产律师告诉你针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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