必看!泰国房产投资价值全解析

近年来，市场是逐年的火热，像一波波浪花，一浪高过一浪。根据数据统计，因泰国房产的火热，泰国房产几大城市房价也是水涨船高，如曼谷、芭提雅、清迈以及普吉等。

印象中，泰国经常被贴上宗教、旅游业、农业大国等标签，但这是泰国的一个面孔。而多样化的结构、外向型的经济、开放的国家心态是泰国另一个面孔。

在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP在东南亚国家为列前三，从泰国经济基础情况来看，经济发展稳中有升。泰国央行上修经济增长率，足见经济上泰国处于态势中。

泰国全国的失业率0.9%使泰国成为亚洲失业率最低的国家，这方面成为泰国经济活力的直接体现，一方面充沛的就业人群带来购房、租房的直接消费。

以曼谷为例，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，华为就在曼谷设立公司。这些外派人员是市场的主要租客，必然给曼谷租房出租率贡献力量。

一旦中泰铁路通车了，很多人将会选择去往东南亚，深度自由将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论是那个国家，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。

已经不在是什么陌生的事情了，与欧美这样成熟的房产投资市场相比，为何东南亚房产市场可以脱颖而出呢?泰国优越的地理位置是得天独厚的，国内很多城市都具备直飞泰国的航班；泰国是热带季风气候，所以说常年气候温暖，泰国旅游业的发达可以说是有目共睹的；泰国和我国文化相近，泰国是佛教国家，人们都非常善良、友善；在泰国买房程序比较简单，如果看房比较满意，能够签合同后交订金，之后汇款证明与开支票，最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。

”一带一路”战略会为东南亚国家的经济和房地产市场发展提供不错的前景，以及为中国的投资者营造良好的外交环境。而从国家信息中心给出大数据报告显示，泰国正是一带一路国别合作度最高的国家之一。

从《全球房产指南》、CoreLogic、Zillow上的数据开看，除了逆天的奥兰多外，泰国一线城市的租金回报率高于大部分主流欧美城市，秒杀国内的北上广深。

根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》中，泰国曼谷房产投资回报率为12.8%,普吉岛房产投资回报为11.6%,均位于全球前列。而同国内房屋价值及投资价值来比较的话，优势将会进一步拉大。除去环境优势不谈，其相对低廉的房价、稳健的房价走势和房屋本身的优势明显。

不同于北上广深的任何一个城市，曼谷作为泰国一个比较集中的城市，经济总量占泰国全国的44%。从数据来看，国内一线城市，曼谷房价却处于较低价格水平，升值潜力巨大。

泰国房产市场可以说是非常具有前景的，价低、稳健决定了泰国曼谷房产市场。对于房产本身来说，永久产权、无房产税、不计公摊面积、精装修作为泰国房产的配置，可以说直接戳中国内购房者的痛点。泰国房产投资正当时，没有必要犹豫不前。