发布于 2012年12月13日
刚买三个月的新房，每逢雨天，多面内墙不同程度渗水。昨日，天河“星河郦都”的刘先生说，他为此烦恼不已。
“星河郦都”位于汉正街401号。昨日，记者在此看到，20层高的住宅楼，外墙有多处裂痕，多种颜色的修补痕迹清晰可见。
“裂痕不只影响大楼外观。”刘先生说，他今年6月买房，8月装修完毕，但几场大雨后，多处墙面遭渗水破坏。记者看到，其客厅、卧室临窗内墙，水渍明显，墙体泛黄，而厨房橱柜的三夹板，已呈泡型脱落状。刘说，他本计划10月结婚，入住新房，如今，房子质量问题未获解决，他不得不考虑推迟婚期。
记者得知，“星河郦都”住有200多户居民，多户遭墙面渗水之苦。据业主反映，自购房以来，大楼墙体便不断出现裂缝，开发商每次都是用涂料修修补补，颜色不一，效果也不如意。
记者就此采访了开发商。一张姓负责人说，框架结构楼房的外墙出现裂缝，属于正常现象，不危及房屋安全。他称，目前，“星河郦都”外墙工程并未完工，公司正要求承建商着手处理此事。
渗漏原因 1、面积较大的窗户采用单块玻璃较大，没有合理分隔，附加加强框，风压较大时，门窗振动导致型材缝隙进水，门窗设计不合理导致渗漏。 2、门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂，部分冬季进行打胶的门窗，密封胶失去粘结力，密封不严而渗漏。 3、现场窗框直接固定在保温层上，局部采取了防水加强处理，导致某些部位暴风雨后门窗膀保温层与墙体间出现渗漏。 4、门窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶，或打胶不密实，导致渗漏。 5、合页调整不到位，采用的pvc胶条弹性较差，窗扇加工偏差较大，导致门窗框与门窗扇之间缝隙较大，密封不严渗漏。 6、门窗型材与玻璃间填充玻璃胶条，缝隙间没有打胶密封，在风压作用下，门窗扇型材与玻璃间密封不严渗漏。 7、泄水孔设置不当和采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭堵塞泄水孔，导致向内泛水。 8、部分窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂，导致密封不严渗漏，部分飘窗顶板存水、渗漏，个别窗台泛水倒坡，导致存水、渗漏。
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