烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

开展“烂尾楼”项目整治工作，是推进房地产市场稳定健康发展的有力举措，是践行以人民为中心的发展思想的具体行动，也是加快建设现代化、国际化美丽省会城市的必然要求。

形成原因

（1）局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。

（2）烂尾楼的出现，通常或因在规划、审批、验收等环节遇到阻力，或是在建设过程中开发商资金链断裂、陷入债务纠纷等。

（3）市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。

（4）因施工质量低劣，被迫停工。温州市某烂尾楼，地处寸土寸金的城市中心，建了8年多，始终无法竣工。由于存在严重的质量问题，只好爆破拆除。

（5）烂尾楼的出现暴露了相关部门对关键环节监管的缺失。 

百姓热切期盼的房子长期无法如期交付使用，不仅严重损害群众切身利益，投资、施工建设链条上的相关单位和人员面临工资钱款难兑付等经济纠纷，而且，烂尾楼浪费土地资源，存在一定安全隐患，有的甚至给一方社会稳定埋下隐患

烂尾楼毕竟是钢筋混凝土的大楼壳，是不可能被吹的渣也不剩的

如果真的被风把烂尾楼吹走了，旁边没烂尾的房子怕是也一起吹走了。你应该庆幸这房子烂尾了你没住进去。要不然，飞屋环游记.....
然后从法律角度说，交付之前风险属于开发商，既不是你也不是银行，依然是开发商欠你一套房
房地产最贵的主要是那个地皮，房子本身不值钱，风把楼吹平了，吹不走国有土地使用权证
开发商本来就烂尾了，所以最大的区别就是“渣也不剩”之后，项目的续建成本提高了，如果吹得非常干净的话，那么无非是从封顶回到了正负零，续建成本一平米多了一千多块钱。
至于贷款，
你想不还有三种办法，第一种，把房子退掉，不过现在保交楼，专班不让法院退，法院不让你退:
第二种，找银行谈延迟还款，理由可以是房子烂尾了，银行监管不力，按照去年金融十六条，大部分银行都有相应的政策，去办好手续后，才可以在盖好房子之前暂时先不还，同时不用上征信也不怕吃官司。
第三种，刮台风的时候，冲到烂尾楼里，随风一起去了，看能不能给你刮到不用还贷款的地方.

 

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