随着房屋价格和抵押贷款利率不断上扬,消费者将会更加难已买到自己心仪的房屋,尤其是初次购买房屋者。
但是经济学家仍预期美国房屋销量明年将会再次上扬,因为2014年就业市场的复苏足以令在经济衰退期间的房屋库存清扫一空。
哈佛商学院(Harvard Business School)一位高级房地产讲师表示,“明年房地产市场将会出现一场拉锯战,因为明年美国经济将会复苏,但是与此同时你不得不预期会有较高的利率。总体而言,在就业和利率之间将会有一场战争,最后就业将会胜出。”
根据全美地产经纪商协会(NAR)的预测,2014年美国独栋房屋销量将为60.7万户,与此形成对比的是年内11月份的年化销量为46.4万户。
关于抵押贷款利率,经济学家仍认为该利率还处于历史较低水平,而消费者的支付能力足够高,随着就业率的提高将会有更多的投资者有购买房屋的能力。
房地美联合抵押贷款副总裁Mark Palim表示,“并不是每个人都被限制于他们可以支付的房屋价格,很多投资者有能力支付更多的首付款,有些则根据抵押贷款利率调整其想要购买的房屋价格。”
Invesco Mortgage Capital高级分析师表示David Lyle,“2014年房屋销量将会上扬还有另一个因素,就是房屋的借贷标准将会被放宽。”