[摘要]主要表现手法通过同“南京的湖南路,成都的春熙路”进行类比,来说明本案所具备的升值潜力;
主导思想:以商铺的旺销来成名,而后通过造势来进行广告宣传;
广告诉求点:(“以倡导新生活方式”为主线设计)
1) 地段诉求;主要表现手法通过同“南京的湖南路,成都的春熙路”进行类比,来说明本案所具备的升值潜力;
2) 新生活方式诉求:首倡CLD生活品质,而后通过“金山聚焦”栏目进行推广;
3) 教育文化诉求,展现本案的文化底蕴;
4) 商业的附中心和教育文化中心的完美结合;
5) ……等等
各阶段广告策略的简要实施:
一、 筹备期:宣传重点为地段宣传,宣传其商业氛围的浓厚,为商铺的推出埋下伏笔;提出新的生活方式等概念; :
二、 公开期:以倡导新生活方式为主题进行宣传,同时配以“新闻媒体”的宣传来进行造势,如解密“CLD”生活为主线进行宣传;
三、 热销期:通过文化社区、商业社区的完美结合进行推广
四、 持续期:针对于主诉求点进行宣传
4、 SP活动方案
SP活动方案思路
1) 新闻追踪(充分发挥“金山聚焦”栏目优势)
① 通过探讨镇江的次商业圈为主题系列新闻跟踪报道
② 通过探讨城市“CLD”为主线的系列新闻活动
2) 开盘庆典活动
① 举行开盘庆典仪式
② 排队抽签摸奖活动
3) 节假日复合促销活动
① 中秋节以“月圆、家圆”为主题的庆典活动
② 国庆节以普天同庆为主题的文艺活动
4) 公关促销
① 名人代言