发布于 2015年08月29日
创智谷盘点：选铺位要看地段、投资回报率
地段是投资商业地产的重要衡量标准。好的地段为商铺聚集大量的人气商气。有时尽管两个商场相距咫尺，购物的客流量却相差千里。有的地段人流如织，商铺生意异常红火，业主赚得盆满钵满，有的商铺因地段不好，人流不旺，最终沦为鸡肋，直接影响投资回报率。因此，投资者绝不能图价格便宜，而要选对地段。
此外，投资者还需要对商铺的发展方向、业态做出科学的判断和规划。选对业态，不仅能为商铺带来非常大的经营效益，也可提升商铺的租金收益。投资者需要根据所选商铺的具体位置，选择最合适的商业业态。如果选择的是住宅附近的商铺，那应以经营综合性消费品为主；如果是位于办公楼附近的商铺，则应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应根据写字楼的档次做相应调整。
商铺不是越便宜越值得投资，投资者应该根据区域商铺市场情况、项目所有商铺形成的市场需求、未来发展前景等因素来衡量商铺是否值得购买。
买铺还要选择开发商的品牌，以确保自己的资金安全。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
创智谷，位于佛山新城(中德服务区）,占地约1000亩，总建设面积约150万㎡，打造影响全球的中国新兴企业平台第一品牌，是全国首个物联网应用产业基地，是政府重点打造产业升级的名片，被住建部和科技部联合发文定为国家级智慧园区。计划累积引入规模以上企业20余家，成长性企业500-800家，孵化器保有150家以上具有成长性的初创期企业；至2020年总体产值将达到800-1000亿元。
2015年创智谷首发智慧力作，载誉启幕城市荣耀。首期总用地约125亩，总开发面积约35万平方米，产品涵盖智能公寓、写字楼、商铺会展、湿地公园等，现已开启诚意登记及咨询。
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