创智谷盘点：佛山商铺投资项目的本土买家仅近四成
据创智谷研究报告，最近几个月广州商铺市场出现分化，部分项目继续销售火爆，甚至清货，个别项目则处于“有货缺客”状态。反而是广州附近的几个二线城市的新推商场铺迎来了成交小高潮，其中外地买家比例大幅度增加。数据显示，佛山项目的本土买家仅近四成，中山市的项目由中山本地客户购买的比例仅7.1%。
创智谷研究部高级经理周峰分析，非本市客户购买本地商铺的现象已成功从一线城市向二线城市“传递”，外地投资客判断商铺的投资价值着重在售价和未来市政规划所形成的升值空间方面，而对其所处城市的等级不算特别关注；二线城市的项目价格只要能比同省份一线城市的项目售价有竞争力，便可形成吸引外来资金的元素之一。
以佛山为例，创智谷代理的项目中，外地客户和本地客户比例各占50%，外地买家主要来自珠海、中山、深圳、广州等，广州买家的比例为20%左右。这些广州买家购买的商铺主要集中在广佛路。“广州买家购买的商铺总额多为60万~70万元。”满堂红佛山分公司市场部经理陈祖锐发现，广州买家对小商铺感兴趣，而中山、东莞、珠海的买家不乏购买300万~600万元的大商铺，尤其对一楼街铺感兴趣。
陈祖锐形容广州投资者的投资手法：“客户都是投资的‘老手’，他们不会一次性把全部资金扔进去，而是小投入并往返操作。他们既关注广州本土，又关注外地，很少第一次看市场就下手，而是会反复了解。所以我们看到的广州客户都‘熟口熟面’。”
佛山创智谷代言人--智客侠：我是第四代产业都市，天赋异禀的无穷能量，有着独一无二的最新科技基因，其中物联网技术应用就是我的优秀基因。别小看我哦，我可是践行“MED”开发理念，建设一个产城融合、协同创新的MED产业共生社区典范，让现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”的协调发展，并以HSKD多快好省消费价值体系，构筑1000亩国家首个物联网全景应用产业智慧园区，打造“世界顶级的智慧产业新城”。2015年创智谷首发智慧力作，载誉启幕城市荣耀。
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