佛山部分楼盘商铺近期发售出现暴增，投资者转战商铺的趋势明显
房贷新政将调控的矛头直指二套房，新政佛山落地之后，购买二套住宅的首付、利率门槛与商铺持平，这使得佛山部分楼盘商铺近期发售出现暴增，部分投资者转战商铺的趋势明显。
根据创智谷监测，目前佛山市场商铺的投资回报率在5%- 6%之间，而住宅投资回报率仅为3%- 4%左右。不过，业界人士也提醒，商铺的后期维护成本比住宅高，如果一直租不出去，每个月的管理费、公摊水电费，也是一笔不小的支出。
5月份以来，南海、顺德部分楼盘的商铺发售，吸引大批投资者到场，一些较“笋”的商铺甚至引发抢购。6月20日，顺德深业城推出首批20多套位于小区商业集中地段的商铺，38平方米的一线商铺每平方米售价23000元，发售后不到1个小时就被抢购一空。
笔者从佛山工商银行、深发展等银行了解到，在佛山贷款购买商铺的首付为50%，贷款利率上浮10%，这一门槛与新政后购买二套住宅相同，区别在于，商铺贷款年限最长只有10年，而住宅有30年。
门槛是一样的，但收益率却大大不同。创智谷提供的数据显示，佛山市区商铺的回报率一般在5-6%之间，高于住宅1-2个百分点。在商业发达的东方广场一带，部分商铺的回报率更是高达8%左右，这些因素使得部分投资者在新政后，更加倾向投资商铺。
2015年创智谷首发智慧力作，载誉启幕城市荣耀。首期总用地约125亩，总开发面积约35万平方米，产品涵盖智能公寓、写字楼、商铺会展、湿地公园等，现已开启诚意登记及咨询。
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