安康房屋检测机构教您如何处理房屋裂缝

安康房屋检测加固西安房屋裂缝检测加固

      房屋裂缝广泛存在于老房甚至新房，房屋裂缝分为非结构性裂缝及结构性裂缝，处理裂缝的方法必须区分开来。非结构裂缝只需要简单修复就行，但对于结构性裂缝必须找专业的西安房屋检测机构或安康房屋检测机构检测鉴定。

      陕西建大房屋检测站的专业工程师们通过十多年的房屋检测及改造加固工程经验，积累了相当丰富的裂缝修复技术。

    小裂缝的处理方法

    1、找一到腻子刀，如果没有可以用一块薄铁板代替、腻子、购买与墙壁颜色一样的涂料（白色墙壁可以直接使用白乳胶）、500目左右的砂纸一张。
    2、用腻子刀把裂缝上边上的涂料刮掉，四周都刮平，注意控制面积，不要刮的太宽，基本上将裂缝处刮掉就可以了。然后用调好的腻子粉，将裂缝填平。要用腻子刀刮平整。
    3、填好腻子约一个小时后，待腻子干了以后，手摸上去有点硬了，就用砂纸打磨，将腻子打磨平滑就可以了。跟原来的墙体一样平就差不多了。
    4、然后使用调好的涂料，涂刷墙面，涂刷的时候要从上到下一点点的刷，切勿心急。由于油漆的颜色不一样对得上，建议在购买油漆的时候先刷一块样板对一下墙面的颜色。色差不大才使用。
    5、由于是局部的返工，建议在地面铺上报纸，以免弄得到处是灰尘和涂料。在刷好涂料以后，感觉不是很平整不要去动它，因为涂料会自动流平的。如果墙壁其它地方有划伤，也可以直接用涂料去修补一下。以免下次再去操作。
    墙体有裂缝怎么处理
    1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
    2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
    3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
    4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
    5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
    6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
    7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
    墙体有裂缝怎么处理，想必大家心中已有答案了。当然要是一些比较棘手的墙体裂缝或者楼板裂缝已经梁裂缝还是不建议自己处理的，最好找专业的房屋检测鉴定机构解决。

    陕西建大房屋检测站是全国权威的房屋质量检测鉴定机构，专业从事西安房屋检测，安康房屋检测，房屋裂缝检测，裂缝加固修复技术的开发。咨询电话：18066520076