电梯停止运行超过48小时应公告

停止运行超过48小时应公告。在沈阳，每天都有3.5万台电梯在运行，而且每年以20%以上的比例大幅度增加。将于7月1日起施行的《沈阳市电梯安全管理办法》（以下简称《办法》），对电梯安全管理方面做出详细规定。《办法》第十五条还规定，因电梯故障或隐患停止电梯运行超过48小时以上的，物业服务企业应当向小区业主公告。

维修成本增加沈阳电梯费或上调

“《办法》中规定，困人后日常维护保养单位要在30分钟内前来救援，如果没来最高将罚2万元。这样的硬性要求，势必将会增加电梯维护企业的投入。”沈阳永安电梯有限公司负责人徐继强表示，“《办法》中的许多硬性规定对电梯维保单位提出了更高的要求，人员的配备，维修的及时性，人员监管都需要更多的投入，而这些则将导致电梯维修费用的上涨。电梯的维修费用在短期内不会变，但是从长远上看，是一定会上涨的。”徐继强告诉辽沈晚报、北国网记者。

沈阳其任物业公司负责人蔡菊茹表示：“以前业主们都会抱怨自己交了电梯费，但是没有享受到电梯服务的安全保障，现在《办法》也要求物业公司配别相关专业人员进行监管，这部分投入也会增加电梯的维修费用。”

电梯维修费用的上涨部分将由谁来承担呢？沈阳市质监局特种设备安全监察处副处长王倩表示：“本着谁受益，谁出资的规律，上涨部分，是应该由业主承担的。”

未来将出电梯维修费用参考价

电梯维修费用将上涨的消息得到了许多相关人士的肯定，上涨多少，涨幅由谁确定成为市民们最关心的问题。沈阳市质监局特种设备安全监察处副处长王倩表示，未来沈城或将出台电梯维修费用的参考价，相关部门正在对维修技术费用投入，人才投入等方面进行调研。“具体结果应该会在《办法》实施之前公布。”王倩说。

释疑

弃管小区电梯可委托物业公司管理

《办法》第十一条规定，住宅电梯更换、改造、维修的，应当由沈阳市质量技术监督部门组织相关机构或者专家进行鉴定评审，并出具评审报告，之后启动住宅专项维修资金。

王倩表示，对于无维修基金的住宅，就要本着谁受益谁出资的原则，由产权人也就是小区业主来承担维修费用了。

《办法》第十二条中规定电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和管理义务的单位和个人，未明确使用管理者的电梯不得投入使用。沈阳市部分弃管小区的电梯便归属于此类。

那是不是说这些电梯在7月1日以后就一定会被叫停呢？沈阳市质监局特种设备安全监察处副处长王倩给出了建议：“《办法》的实施目的就是为了维护业主的安全，对于弃管小区，业主们可以委托物业公司进行管理。在《办法》实施前，相关部门会对全市电梯进行排查，也会向街道办事处了解情况，争取帮助弃管小区电梯找到使用管理者。”

预测

中小维修企业或将出局

沈阳永安电梯有限公司负责人徐继强介绍了沈阳目前电梯维修行业的现状，“现在沈城电梯维修行业水平参差不齐，有企业以200元每月的超低维修费用而获取电梯维修权，这种低价竞争势必会导致维修质量的下降。”徐继强表示，在《办法》实施后，电梯维修行业中的小规模企业会受到冲击，他们无法再以低价取胜，群众的安全将会更有保证。

沈阳市电梯安全维保技术协会负责人王培强说：“现在沈阳市在用电梯数量已经达到3万5千台，按照每年20%的增长速度，我市每年的新增电梯就要达到7000台，按照每名专业技术人才可以负责30台电梯计算，我市每年需要至少200多名专业技术维修人员，而现在我市在学的专业技术人才只有50人左右，远小于需求量。需要借助社会的力量，来吸引更多的专业维修人员进入到电梯维修队伍中。

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