建筑物的空调热、冷负荷是通过空调系统的送风来承担的，换热器在空调系统中起着加热和冷却送风的重要作用。换热器换热效率的高低直接影响建筑室内温度。初装和刚经过清洗的空气过滤器对空气流动的阻力小，过滤器对尘粒的过滤效率低，此时，大量细小尘粒会穿过过滤器而到达换热器表面，进而聚集在换热器表面，形成污垢。由于污垢的热阻远大于换热器壁面的热阻，因而降低了换热器的换热能力，使室内得不到需要的热(冬季)、冷(夏季)量，室内设计温度将发生偏移，影响空调效果，形成熟、冷量损失，增加了空调系统的运行费用。另一方面，灰尘在换热器表面的聚集会滋生、繁衍细菌，污染送风。在经过“非典”和“禽流感”之后，人们对送风的污染问题十分重视。因此，换热器在运行一定时间后应进行清洗。 

  除此之外，换热器清洗具有非常重要的意义。

  1、改善设备外观，净化和美化环境，清除厂房、建筑物、运输工具的内外表面的污垢，还其本来面目，可达到改善其外观，净化环境的目的。

  2、维持正常生产，延长设备寿命，清除原材料表面污垢可保持材料的表面性质，保证后续生产工序的实施。定期或不定期清理生产设备的污垢，可达到维持设备正常运行，控制设备腐蚀，延长使用寿命与运行周期的目的。

  3、减少能源消耗，降低生产成本工业清洗除以上诸方面都可以降低成本以外广还可以减少原材料及能源的消耗，提高生产效率以降低生产成本。

  4、减少生产事故，有利人体健康。清洗污垢可以减少因生产工艺与设备原因引起的各种事故以及对环境与人身的伤害。清洗杀菌、消毒、清除放射性污染等，有利人体健康。

  5、提高生产能力，改善产品质量清除原材料表面的污染物小可达到保持其良好的后加工性能，提高产品质量灼目的。设备的定期清洗，可以维持其应有的生产能力，减少污垢对产品性能的影响。

  云南商用空调总代理商介绍，换热器内侧是空调水(即加热或冷却介质)，外侧是需要进行加热或冷却处理的空气。换热器与空调水系统严密连接在一起，以防止加热或冷却介质的外漏，很难将换热器拆下来进行清洗，只能进行现场清洗，即，换热器清洗时，空调系统必须停车，影响商业建筑的正常营业。因此，换热器不能经常清洗。