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成都现金收房公司分享:2021买房流程是什么

摘要 买房子其实是一件很重要的事情,因为需要花费一大笔费用,对于大部分家庭来说是有压力的,所以每个买房的流程都需要弄清楚,那么2021买房流程是什么?
成都现金收房公司分享:2021买房流程是什么
 买房子其实是一件很重要的事情,因为需要花费一大笔费用,对于大部分家庭来说是有压力的,所以每个买房的流程都需要弄清楚,那么2021买房流程是什么?
1、选择开发商
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购买新房需要经历的第一个步骤就是选房,而这个时候需要的就是选择有知名度的开发商,而且购房者在选房时需要检查所购楼盘是否有“五证二书”,只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。

2、选择楼盘

选择合适的楼盘也是其中很重要的一步,选择楼盘时,购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限:普通住宅的产权年限应为70年,商业性质房屋为40年;其次还需要看该楼盘的配套,配套包括商业配套、医疗配套等多方面。

3、选择房屋户型

购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度,但是房屋面积的大小,是由购房者目前的经济水平来决定的,户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。

4、签合同付款

在购房者确定好房源之后,就可以着手和开发商签订房屋买卖合同了,买卖双方在合同中应该明确以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,以方便出现为了能有效保障合法权益,合同的内容尽量要细节化。问清楚之后就可以签订合同,并支付房款。

5、验收入住

最后就是验收入住的环节,在收房时,购房者应仔细检查房屋的质量,同时要求开发商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

2021买房要交契税吗
2021年买房要交契税。根据《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行,明确契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

《中华人民共和国契税法》指出,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。至于具体什么时间交,各地规定存差异,具体大家咨询一下当地有关部门。

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