最近有很多客户来电谈到收房时发现楼板出现裂缝心理很不踏实，和开发商理论时，又被开发商说几个专业术语忽悠了，针对这个问题，结合房屋检测十多年的经验，给大家科普一下如有问题欢迎咨询。西安楼板裂缝检测咨询电话：18066520076 李经理。
西安楼板裂缝检测
1.裂缝的种类：
裂缝按受力原因分类：受力（结构性）裂缝和非受力裂缝。大家最关心的是结构裂缝。
2. 受力裂缝（结构裂缝）结构产生的原因：
A．设计原因：设计不符合混凝土结构设计规范GB50010-2010；一般情况不会出现。
B．施工原因：偷工减料（混凝土标号低、钢筋调直时瘦身、板厚减薄、工人振捣质量差和养护不规范）一般来说建筑商为了获得利润钢筋调直时瘦身、楼板减薄是主要原因。
C．使用原因：施工时堆在超过承受的极限值（200公斤力/平方米）
3.如何判断楼板是结构裂缝：
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999，裂缝原因定性极为重要，而裂缝的原因定性又往往依赖于对结构发生的部位、形态观察。
从板面上看若是结构性裂缝一般出现墙边和梁边，四角呈圆弧形，一般新房会出现一侧或成L形的两侧
向板底上看若是结构性裂缝四角呈45度向板内发展，四角呈剪刀形（正方形楼板呈X形），一般新房会出现一侧剪刀
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这种原因一般都是钢筋瘦身或楼板减厚造成的，采取加强和加厚处理（应原设计单位或同资质的设计单位设计。）常见方法有：
A.加强加厚法：一般来说板面可采用附加钢筋网处理。先凿掉面层，铺设钢筋网（剪力墙的应植筋，砖墙纵向凿600mm*600mm的凹槽），最后采取与结构板同强度的混凝土浇筑。
B.加强改变力的传递方向法： 板底可采用粘贴碳纤维加固，见下图。
开发商一般采用灌浆（胶）处理，这种方法一般对非受力裂缝有作用，可以解决楼板的漏水和隔音问题，对受力（结构性）裂缝作用不大，对于非受力裂缝灌浆（胶）处理一般楼板浇筑一年后最好，过早一般容易在原位再裂。因为非结构裂缝发展完成是一年多。
大家收房时如发现裂缝，不能判断裂缝性质的，欢迎来电咨询。咨询电话：18066520076 李经理
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