房屋损伤有大有小，小损伤包括房屋出现小于0.3mm裂缝，个别构件的混凝土保护层脱落等，大损伤包括房屋出现大于0.3mm的结构性裂缝，房屋变形较大，构件钢筋锈蚀或钢材锈蚀严重等，具体损伤引起的结构安全性问题必须有第三方房屋质量检测机构进行检测鉴定。
西安房屋损伤后检测的用途
因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。西安房屋损伤后检测的检测内容
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
西安房屋质量检测的过程
七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：
1、 调查建筑物的使用历史和结构体系；
2、测量倾斜和不均匀沉降；
3、 通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；
4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
5、综合评级房屋质量检测报告的权威性
房屋质量检测报告是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。
